房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终9259号

奉翊公司与搜尔公司、任意门公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。奉翊公司与搜尔公司、任意门公司于2017年10月14日签订了《补充协议》，将任意门公司与奉翊公司签订的房屋租赁合同中的权利义务转让给了搜尔公司，同时任意门公司自愿对搜尔公司在租赁合同履行中的债务承担连带责任，故奉翊公司要求任意门公司对搜尔公司的债务承担连带责任，与法无悖，一审法院依法予以准许。一审审理中，搜尔公司称其因临近房屋装修的甲醛超标无法正常使用系争房屋因而解除合同搬离系争房屋，但搜尔公司对此未能提供相应证据证明，故一审法院对此不予认可，搜尔公司称其已于2018年8月搬离系争房屋但未与奉翊公司办理交接手续，对此搜尔公司提供的证据不足以证明该节事实，一审法院不予采信，故搜尔公司在租赁系争房屋过程中，拖延支付租金已构成违约，奉翊公司据此要求确认双方之间签订的租赁合同及补充协议于2018年9月22日解除，于法有据，一审法院予以支持。奉翊公司要求搜尔公司支付2018年8月15日至同年9月22日的租金37,296.21元，于法有据，一审法院予以支持。关于物业

奉翊公司与搜尔公司、任意门公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。奉翊公司与搜尔公司、任意门公司于2017年10月14日签订了《补充协议》，将任意门公司与奉翊公司签订的房屋租赁合同中的权利义务转让给了搜尔公司，同时任意门公司自愿对搜尔公司在租赁合同履行中的债务承担连带责任，故奉翊公司要求任意门公司对搜尔公司的债务承担连带责任，与法无悖，一审法院依法予以准许。一审审理中，搜尔公司称其因临近房屋装修的甲醛超标无法正常使用系争房屋因而解除合同搬离系争房屋，但搜尔公司对此未能提供相应证据证明，故一审法院对此不予认可，搜尔公司称其已于2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9259号上诉人(原审被告)：上海搜尔信息科技有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：张璐，执行董事。上诉人(原审被告)：上海任意门科技有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：张璐，执行董事。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：张丹，北京安杰(上海)律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：徐恺迎，北京安杰(上海)律师事务所律……