房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终171号

部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海大众科技有限公司与湖北成佳房地产开发集团有限公司就上海市静安区永和路XXX弄XXX号房屋签订的《上海市房屋租赁合同》于2020年3月12日解除；二、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起三十日内搬离上海市静安区永和路XXX弄XXX号房屋，并将上址房屋返还上海大众科技有限公司；三、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海大众科技有限公司拖欠的租金1，210，252元(保证金342，000元已抵扣)；四、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海大众科技有限公司违约金228，174元；五、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海大众科技有限公司按照2.3元／平方米／日计算的自2020年3月12日起至2020年3月14日止的房屋占有使用费，以及按照4.6元／平方米／日计算的自2020年3月15日起至实际返还上址房屋之日止的房屋占有使用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审

部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海大众科技有限公司与湖北成佳房地产开发集团有限公司就上海市静安区永和路XXX弄XXX号房屋签订的《上海市房屋租赁合同》于2020年3月12日解除；二、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起三十日内搬离上海市静安区永和路XXX弄XXX号房屋，并将上址房屋返还上海大众科技有限公司；三、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海大众科技有限公司拖欠的租金1，210，252元(保证金342，000元已抵扣)；四、湖北成佳房地产开发集团有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海大众科技有限公司违约金228，174元；五、湖北成佳房地

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终171号上诉人(原审被告)：湖北成佳房地产开发集团有限公司，住所地湖北省襄阳市。法定代表人：颜海红，总经理。委托诉讼代理人：常俊兰，上海兰迪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海大众科技有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：杨国平，董事长。委托诉讼代理人：朱夏嬅，上海华尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李碧思，上海华尊律师事务所……