（2018）京01民终4777号

对于双方合同解除问题，某部队主张动物世界公司超期支付租金，并存在违反合同约定进行增建、改建、新建及改变房屋使用用途问题，某部队可以解除租赁协议，但法院经审理认为动物世界公司曾向某部队提出交纳2017年4月1日至2018年3月31日期间的租金，但某部队表示因上级有文件要求部队停止有偿服务不能收租金，动物世界公司超过合同约定的期限六个月交纳租金不能归责于动物世界公司，故某部队不能因动物世界公司超过合同约定期限交纳租金而解除合同。另外，动物世界公司不存在违反合同约定对租赁场地进行改建、新建行为，虽然动物世界公司确实改变了房屋的使用用途，增设了栅栏，行为欠妥，但不构成根本违约，某部队不能据此解除合同。2016年2月，中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，属于不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行，某部队要求解除合同，应予支持。某部队称曾于2017年9月19日向动物世界公司发过通知，要求解除租赁合同，所以请求确认双方的租赁协议书于2017年9月19日解除。对此主张，某部队并未提交证据予以证明，动物世界公司亦不认可收到过解除合同通知，故法院对某部队该项主张不予采纳。

北京八达岭野生动物世界有限公司与中国人民解放军32141部队二审民事判决书

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终4777号上诉人（原审被告、反诉原告）:北京八达岭野生动物世界有限公司，住所地北京市延庆区八达岭镇岔道村水泉沟。法定代表人：李晓明，董事长。委托诉讼代理人：郭增平，男，北京八达岭野生动物世界有限公司副总经理。委托诉讼代理人：刘维世，男，北京八达岭野生动物世界有限公司办公室主任。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军某部队，住所地……