房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终5916号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。尧化办事处与被告南京汇文铸字厂签订案涉协议，将尧化办事处位于南京市栖霞区原南京市汇文铸字厂的厂房、场地出租给南京汇文铸字厂，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议约定履行。关于尧化办事处与南京汇文铸字厂之间的租赁关系有无解除的问题。合同法第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。尧化办事处与南京汇文铸字厂签订的案涉协议约定租赁期限为1年，至2002年12月31日租赁期届满后，双方未再续订新的租赁合同，但南京汇文铸字厂仍实际继续使用租赁物，尧化办事处对此并未提出异议。故案涉协议继续有效，但租赁期限为不定期。合同法第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在南京汇文铸字厂投资人李金保去世后，尧化办事处于2016年1月7日向作为李金保长子且
摘要
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。尧化办事处与被告南京汇文铸字厂签订案涉协议，将尧化办事处位于南京市栖霞区原南京市汇文铸字厂的厂房、场地出租给南京汇文铸字厂，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议约定履行。关于尧化办事处与南京汇文铸字厂之间的租赁关系有无解除的问题。合同法第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。尧化办事处与南京汇文铸字厂签订的案涉协议约定租赁期限为1年，至2002年12月31日租赁期届满后，双方未
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5916号上诉人（原审第三人）:付八锁（曾用名付永锁），男，1947年9月26日出生，汉族，住，现住江苏省南京市栖霞区。委托诉讼代理人：杨勇峰，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市栖霞区人民政府尧化办事处，住所地江苏省南京市栖霞区尧化门街217号。负责人：王永怀，该办事处主任。委托诉讼代理人：高洁，江苏巨……