居间合同纠纷 （2019）新0103民初4300号
裁判要旨
杜娟妮与玛雅房屋签订的《房屋出售委托协议（独家）》系当事人真实意思表示，与法不悖，合法有效。 双方当事人均应当按约履行各自的义务。 本案的争议焦点为，杜娟妮是否违反合同约定。 玛雅房屋主张，经过其通知，杜娟妮未与案外人兰亚红签订房屋买卖协议，应当为违约行为。 但依据《房屋出售委托协议（独家）》约定，甲方确认上述房屋的出售总价款为人民币775200元。 据此，杜娟妮委托出售案涉房屋的价格为775200元，而玛雅房屋与案外人兰亚红签订的《买卖斡旋金协议》，购买案涉房屋价格为775000元，并不符合《房屋出售委托协议（独家）》约定的出售价格，据此，杜娟妮未与案外人兰亚红签订房屋买卖协议的行为，并未违约，原告玛雅房屋在本案中的主张杜娟妮违约的事实不能成立，应当承担不利的法律后果，故本院对原告请求被告支付违约金15504元的诉讼请求不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于适用的若干问题解释》第九十条之规定，现判决如下：驳回原告沙依巴克区克西街玛雅房屋儿童村店的诉讼请求。 案件受理费93.8元（本院减半收取，原告已预交），由原告沙依巴克区克西街玛雅房屋儿童村店承担。 如不服本判决，可在判决书送达之
摘要
沙依巴克区克西街玛雅房屋儿童村店与杜娟妮居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0103民初4300号原告：沙依巴克区克西街玛雅房屋儿童村店，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街****楼**门面。 经营者：段红霞，女，1971年7月29日出生，汉族，住新疆石河子市。 委托诉讼代理人：李军锋，新疆多盟律师事务所律师。 被告：杜娟妮，女，1980年2月21日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。……