居间合同纠纷 （2019）鲁0282民初517号
裁判要旨
根据查明的事实，被告玛雅公司只是为原告韩岳光提供订立合同的媒介服务。 原告韩岳光提交的被告玛雅公司出具的定金收据及房款收据中载明了中介费，原告韩岳光在起诉状中也陈述被告是为原告介绍涉案房屋，但一直未与开发商办理相关手续。 被告玛雅公司称仅仅为原告韩岳光及案外人提供房屋买卖信息和签订合同机会，系房屋中介公司。 故本案原告韩岳光与被告玛雅公司之间的纠纷应为居间合同纠纷。 关于定金和首付款返还问题。 被告玛雅公司作为提供居间服务的居间方，收取的应当是在原告韩岳光与开发商之间的合同最终达成后的报酬，现原告韩岳光未能成功购买涉案房屋，涉案房屋在被告玛雅公司向原告韩岳光介绍之前已经被网签和查封，被告玛雅公司收取的定金和首付款均应退还给原告韩岳光，被告玛雅公司认为不是房屋出卖方不承担退还房款的合同义务，要求原告韩岳光与即墨市腾达房地产开发有限公司解除合同后方能退款，但根据房产管理处出具的证明，涉案房屋早在被告玛雅公司向原告韩岳光介绍之前已经被网签和查封，原告韩岳光与即墨市腾达房地产开发有限公司并未能形成真实有效的房屋买卖合同关系，故被告玛雅公司不予退还房款的抗辩，本院不予采信。 关于中介费返还及利息
摘要
韩岳光与青岛墨香郡玛雅房屋有限公司、刘禛居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初517号原告：韩岳光，男，1992年3月15日出生，汉族，住即墨市。 委托诉讼代理人：王琳俐，山东文鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李康，山东文鼎律师事务所（实习）律师。 被告：青岛墨香郡玛雅房屋有限公司，住所地即墨市通济街道办事处嵩山三路268号6号楼35号甲，统一社会信用代码91370282MA3C5QPQ35。 法定代……