金融借款合同纠纷 （2019）豫03民终4065号

《承诺书》（2份）、《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》（2份）等系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应依约履行。建行洛阳分行依约发放了借款，吴岳壮用款后未按合同约定按时还款构成违约，建行洛阳分行宣布全部借款到期并要求吴岳壮偿还剩余借款本金、支付未付利息、罚息等（但最高不得超过年利率24%）的诉讼请求，应当予以支持。秦社香系吴岳壮配偶，其作为共同还款人向建行洛阳分行出具承诺书，对借款知晓、同意，故秦社香应与吴岳壮共同承担还款责任。吴岳壮、李君民及邢会品分别以各自名下房产为吴岳壮的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记，担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权而发生的一切费用，故建行洛阳分行依法享有抵押权和对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。由于建行洛阳分行未提供其他实现债权费用的证据，故对其该部分诉讼请求，一审法院不予支持。王柏群的户口已经注销，吴岳壮辩称应当通知王柏群的继承人参加诉讼，一审法院认为因建行洛阳分行并未要求王柏群或除本案所列

《承诺书》（2份）、《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》（2份）等系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应依约履行。建行洛阳分行依约发放了借款，吴岳壮用款后未按合同约定按时还款构成违约，建行洛阳分行宣布全部借款到期并要求吴岳壮偿还剩余借款本金、支付未付利息、罚息等（但最高不得超过年利率24%）的诉讼请求，应当予以支持。秦社香系吴岳壮配偶，其作为共同还款人向建行洛阳分行出具承诺书，对借款知晓、同意，故秦社香应与吴岳壮共同承担还款责任。吴岳壮、李君民及邢会品分别以各自名下房产为吴岳壮的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记，担

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4065号上诉人（原审被告）：吴岳壮，男，汉族，1978年5月16日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：王国卫，河南森合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李曙光，河南森合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市西工区中州中路**。负责人：董琦，该行行长。委托诉讼代理人：张国军，河南成昊律师……