房屋租赁合同纠纷 （2017）黔03民终1019号

天路房地产公司与杨顺民为房屋租赁达成的《座谈纪要》等同于房屋租赁合同，该《座谈纪要》系双方真实意思表示，对当事人具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”规定，杨顺民要求天路房地产公司按《座谈纪要》的约定支付租金理由成立。对租金的金额，因双方约定租金的支方式为半年支付一次，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，杨顺民要求天路房地产公司支付2014年7月1日至2016年6月30日的租金共计118351.80元（31.31平方米×150元/平方米×12个月+31.31平方米×165元/平方米×12个月）理由成立，超过部分的主张，因租赁期未届满，杨顺民无权主张租金。对于杨顺民关于利息的诉请，双方未约定利息，故不予支持。综上，判决如下：一、泸州天路房地产投资有限公司在本判决生效后十日内给付杨顺民2014年7月1日至2016年6月30日的租金118351.80元；二、驳回杨顺民的其他诉讼请求。案件受理费1876元（已减半），杨顺民承担543元，泸州天路房地产投资有限公司承担1333元。本院二审期间，双

天路房地产公司与杨顺民为房屋租赁达成的《座谈纪要》等同于房屋租赁合同，该《座谈纪要》系双方真实意思表示，对当事人具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”规定，杨顺民要求天路房地产公司按《座谈纪要》的约定支付租金理由成立。对租金的金额，因双方约定租金的支方式为半年支付一次，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，杨顺民要求天路房地产公司支付2014年7月1日至2016年6月30日的租金共计118351.80元（31.31平方米×150元/平方米×12个月+31.31平方米×165元/平方米×12个月）

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终1019号上诉人（原审被告）：泸州天路房地产投资有限公司，住所地泸县牛滩镇街村，组织构代码66025369-5。法定代表人：邓先贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：周正芳，贵州仁致律师事务所律师，代理权限为特别授权诉讼代理。委托诉讼代理人：王朝永，贵州仁致律师事务所律师，代理权限为特别授权诉讼代理。被上诉人（原审原告）：李群，女，197……