租赁合同纠纷 （2015）临商终字第305号

原告莒南县华天商场有限公司与被告莒南县三联商贸有限公司签订的租赁合同，是双方真实意思表示，符合法律规定，是有效合同，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告莒南县三联商贸有限公司应当给付原告莒南县华天商场有限公司场地使用费66万元，并在场地使用到期后，将场地内的物品清除，将场地交给原告莒南县华天商场有限公司。被告莒南县三联商贸有限公司辩称消防改造进行了六个月，应当扣除相应的使用费，原告莒南县华天商场有限公司承认自1月11日开始消防改造至5月2日改造结束，改造期间被告正常营业，对消防改造期间，被告莒南县三联商贸有限公司虽然营业，但日常商品的销售受到消防改造的影响，依庭前调解时原告同意减少收取两个月的场地使用费，因此可适当减少二个月的场地使用费11万元。反诉原告莒南县三联商贸有限公司要求反诉被告莒南县华天商场有限公司赔偿因消防改造造成的损失，莒南县华天商场有限公司同意赔偿，因此反诉原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百五十三条之规定，判决：一、被告莒南县三联商贸有限公司付给原告莒南县华天商场有限公司2013年场地使用费55万元（包括己付5万

原告莒南县华天商场有限公司与被告莒南县三联商贸有限公司签订的租赁合同，是双方真实意思表示，符合法律规定，是有效合同，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告莒南县三联商贸有限公司应当给付原告莒南县华天商场有限公司场地使用费66万元，并在场地使用到期后，将场地内的物品清除，将场地交给原告莒南县华天商场有限公司。被告莒南县三联商贸有限公司辩称消防改造进行了六个月，应当扣除相应的使用费，原告莒南县华天商场有限公司承认自1月11日开始消防改造至5月2日改造结束，改造期间被告正常营业，对消防改造期间，被告莒南县三联商贸有限公司虽然营业，但日常商品的销售受到消防改造的影响，依庭前调解时原告同意减少收取两个

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第305号上诉人（原审被告、反诉原告）：莒南县三联商贸有限公司。住所地：莒南县隆山路中段。法定代表人：庄国明，经理。委托代理人：姜其军，山东祺君律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：莒南县华天商场有限公司。住所地：莒南县隆山路。法定代表人：张玉厚，经理。委托代理人：刘志伟，山东方远律师事务所律师。上诉人莒南县三联商贸有限公司因……