房屋租赁合同纠纷 （2017）甘05民终754号

一审法院认定事实不清，判处不当。经审查，当事人双方所签房屋租赁协议合法有效，该协议约定，承租人拖欠房租，经出租人通知催收，30天内仍不缴纳，出租人有权解除合同、收回房屋，房屋装饰、装潢归出租人所有，且每日按房租的1倍缴纳滞纳金。本案中，承租人马某某拖欠租金的事实清楚，出租人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店发出通知并表示将依法收回房屋，一审判决以出租人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店没有提出解除合同为由，认定其放弃了合同解除权不当。其次，天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店在主张解除合同收回房屋及装修装潢归天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店的同时，要求马某某承担违约金，一审法院以双方只约定了滞纳金没有约定违约金为由驳回了其请求，明显不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下：（一）撤销甘肃省天水市秦州区人民法院（2017）甘0502民初1563号民事判决；（二）本案发回甘肃省天水市秦州区人民法院重审。二审案件受理费6670元，退还上诉人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店。审 判 长　杨宏权审 判 员　陈　萍审 判 员　李虓晖

一审法院认定事实不清，判处不当。经审查，当事人双方所签房屋租赁协议合法有效，该协议约定，承租人拖欠房租，经出租人通知催收，30天内仍不缴纳，出租人有权解除合同、收回房屋，房屋装饰、装潢归出租人所有，且每日按房租的1倍缴纳滞纳金。本案中，承租人马某某拖欠租金的事实清楚，出租人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店发出通知并表示将依法收回房屋，一审判决以出租人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店没有提出解除合同为由，认定其放弃了合同解除权不当。其次，天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店在主张解除合同收回房屋及装修装潢归天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店的同时，要求马某某承担违约金，一审法院

甘肃省天水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘05民终754号上诉人（一审原告）：天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店，住所地：天水市秦州区中心广场。负责人：赵某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨某，男，该公司法务部员工。委托诉讼代理人：毛某某，北京某律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：马某某，男，住天水市秦州区。上诉人天水万隆旅游文化产业有限公司金龙大酒店因与被上诉人马某某房屋租……