商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终2845号
裁判要旨
王继美与城置公司所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》及王继美、城置公司及建行沈阳城内支行所签订的《个人住房借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人的合法权益，合法有效。按照补充协议的约定，城置公司最迟应在2015年7月15日前交付房屋，而城置公司未在约定期限内交付房屋，已构成违约，王继美有权选择解除合同。合同解除后，城置公司应返还王继美已付购房款126，969元，并承担违约责任。关于王继美主张的违约金问题。因王继美、城置公司双方在《补充协议》中已经约定，如王继美选择退房，则按已付购房款的日万分之二的标准由城置公司承担违约金。现王继美诉请解除与城置公司的合同关系，即属于选择了退房，王继美按照该项约定主张违约金，符合合同约定，同时亦不违反法律规定，本院予以采纳。关于城置公司提出的按1%的标准支付解除合同违约金的主张，因双方在《补充协议》中已经约定“补充协议与原《商品房买卖合同》冲突部分，以本补充协议为准”，而补充协议中双方对违约金的计算标准进行了变更，故城置公司提出的该项意见理由不充分，不予采纳。关于王继美主张的解除与建行沈阳城内支行
摘要
上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行与被上诉人辽宁城置地产开发有限公司、王继美商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2845号上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行，住所地沈阳市沈河区市府大路261号。负责人：王剑，系该行行长。委托诉讼代理人：李玉航，男，1968年4月20日出生，汉族.委托诉讼代理人：周天舒，男，1982年10月16日出生，汉族.被上诉人（原审被告）：辽宁城置地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路60-10……