房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新01民终3839号

乌鲁木齐城建开发公司于1992年2月1日向艾则提汗·艾莎出具的《住房预分证》，可以证实乌鲁木齐城建开发公司拆迁了艾则提汗·艾莎的房屋，并承诺向其安置位于马市小区3-3栋叁室贰号贰层房屋壹套，《住房预分证》至今没有收回，应当视为乌鲁木齐城建开发公司未能履行约定的安置义务。2000年9月22日的《关于阿扎提古丽马市拆迁安置房处理意见书》上虽有阿扎提古力·胡加签名确认，但仅能证实阿扎提古力·胡加的拆迁安置及补偿已全部解决完毕，而艾则提汗·艾莎与阿扎提古力·胡加虽系母女关系，但并非同一主体，故不能因此认定乌鲁木齐城建开发公司对艾则提汗·艾莎的安置义务已履行完毕。现乌鲁木齐城建开发公司已将《住房预分证》上房屋安置他人，阿扎提古力.胡加、帕提古力·洪加、阿丽米热·阿克木、古力孜尔·沙买提、主某某在不能取得房屋的情形下主张赔偿房屋损失合理有据，予以支持。新疆华远房地产评估有限公司作出的估价报告客观公正，予以采纳，即涉案房屋的单价为5803元/平方米，按52.7平方米计算，评估总值为305818元。但根据当时的拆迁安置政策，被拆迁人对安置房屋只享有使用权，故该评估价格中应当扣除安置房屋参加房改政策时的

乌鲁木齐城建开发公司于1992年2月1日向艾则提汗·艾莎出具的《住房预分证》，可以证实乌鲁木齐城建开发公司拆迁了艾则提汗·艾莎的房屋，并承诺向其安置位于马市小区3-3栋叁室贰号贰层房屋壹套，《住房预分证》至今没有收回，应当视为乌鲁木齐城建开发公司未能履行约定的安置义务。2000年9月22日的《关于阿扎提古丽马市拆迁安置房处理意见书》上虽有阿扎提古力·胡加签名确认，但仅能证实阿扎提古力·胡加的拆迁安置及补偿已全部解决完毕，而艾则提汗·艾莎与阿扎提古力·胡加虽系母女关系，但并非同一主体，故不能因此认定乌鲁木齐城建开发公司对艾则提汗·艾莎的安置义务已履行完毕。现乌鲁木齐城建开发公司已将《住房预分证》

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3839号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐城市建设综合开发公司，法定代表人:徐以丰。委托诉讼代理人：于新军，新疆西域律师事务所律师。委托诉讼代理人：高华银。被上诉人（原审原告）：阿扎提古力·胡加。委托诉讼代理人：依明江.艾合买提，新疆达纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：古丽苏木·热西提，新疆达纳律师事务所律师。被上诉人（原审……