房屋租赁合同纠纷 （2018）皖07民终296号
裁判要旨
在双方签订买卖合同时，蒋东平作为谢文婷的债权人和讼争房屋的抵押权人，其在房屋交易过程中具有明显的优势地位，最终案涉房产在未经评估，也未经所有权人对出售价格进行确认的情况下，以远低于当时的市场交易价格出售给蒋东平。根据上述情形，应当认定蒋东平不当利用其优势地位，导致双方之间的交易明显违反公平、等价有偿原则，显失公平，故本院对谢文婷要求撤销2016年6月16日刘梅代理其与蒋东平签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。焦点二：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。虽然蒋东平与谢文婷之间签订的《房屋买卖合同》应当依法予以撤销，但该合同中房屋所有权的转让已实际履行，即铜陵市义安区五松镇华芳国际度假花园35栋404室房产已变更登记至蒋东平名下。此后，铜陵市住房置业担保中心基于不动产登记的公信力接受蒋东平以案涉房产作为抵押物，与蒋东平签订了《房屋（反担保）抵押合同》，并办理了抵押登记，应认定铜陵市住房置业担保中心已经依
摘要
谢文婷、蒋东平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终296号上诉人(原审原告):谢文婷,女,1985年10月5日出生,汉族,住安徽省铜陵县。委托诉讼代理人：孙红云，安徽沿江律师事务所律师。上诉人(原审被告):蒋东平,男,1973年3月21日出生,汉族,住安徽省铜陵市铜官区。原审被告:刘梅,女,1974年10月31日出生,汉族,住安徽省蚌埠市禹会区。原审第三人:铜陵市住房置业担保中心,住……