房屋租赁合同纠纷 （2013）鄂武汉中民终字第00999号

根据张某的上诉请求及理由以及吴某的答辩意见，本案争议焦点为双方是否对2011年租金调整变更为10000元达成了合意。双方于2006年签订房屋租赁协议，约定租期5年（2007年1月1日-2011年12月31日），租金每年5500元按年收取。合同履行期间，张某依约支付了2007年、2008年、2009年租金各5500元，至2010年9月，双方将原协议所约定的年租金标准5500元调整变更增加至年租金6000元，张某已按新增标准履行给付。2011年12月5日，张某向吴某出具借条，双方均认可借条中所借款项一万元系指张某所欠付的租金，但双方对款项金额所涉年度说法不一。吴某认为该借条所写金额系张某欠付2011年一年的租金，张某则主张借条中的10000元系2011年和2012年两年合计的租金数额，支付现金1000元加之借条10000元共计11000元。审理中，张某对其另付现金1000元支付情况未予举证予以证实。因双方曾经于2010年将租金标准进行过调高（5500元增至6000元），如依照张某解释，借条金额是2011年、2012年两年租金的合计，那么平均至每年租金标准仅有5500元，较上一年度（2010

根据张某的上诉请求及理由以及吴某的答辩意见，本案争议焦点为双方是否对2011年租金调整变更为10000元达成了合意。双方于2006年签订房屋租赁协议，约定租期5年（2007年1月1日-2011年12月31日），租金每年5500元按年收取。合同履行期间，张某依约支付了2007年、2008年、2009年租金各5500元，至2010年9月，双方将原协议所约定的年租金标准5500元调整变更增加至年租金6000元，张某已按新增标准履行给付。2011年12月5日，张某向吴某出具借条，双方均认可借条中所借款项一万元系指张某所欠付的租金，但双方对款项金额所涉年度说法不一。吴某认为该借条所写金额系张某欠付201

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂武汉中民终字第00999号上诉人（原审被告）：张某被上诉人（原审原告）：吴某原审第三人：熊某原审第三人：黄某上诉人张某因与被上诉人吴某、原审第三人熊某、黄某房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院（2013）鄂武东开民一初字第00054号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2013年11月25日公开开庭审理了本案……