居间合同纠纷 （2016）沪02民终7668号

上海云房数据服务有限公司、钱辉及买方签订的《居间协议》及《房地产买卖协议》系三方真实意思表示，合法有效，三方均应依约履行。根据审理查明的事实，结合上海云房数据服务有限公司、钱辉陈述分析，上海云房数据服务有限公司促成钱辉与买方签订了具备房屋买卖交易主要条款的《房地产买卖协议》，后钱辉出于个人原因的考虑与买方解除买卖协议并承担了赔偿责任，本次交易未果的原因在于钱辉而非上海云房数据服务有限公司，故上海云房数据服务有限公司主张钱辉按照《居间协议》约定支付违约金，符合事实与法律规定，法院予以支持。钱辉辩称上海云房数据服务有限公司在居间过程中存在重大欺诈行为，因上海云房数据服务有限公司予以否认且钱辉未提供该方面的证据予以证明，故法院难以采信。关于违约金金额，鉴于房屋交易实际未履行完毕，上海云房数据服务有限公司事实上未进行除促成买卖协议订立之外的其他服务，且上海云房数据服务有限公司自认其在后续纠纷的处理过程中对钱辉采取了某些过激的行为，法院综合考虑上海云房数据服务有限公司实际提供的居间服务内容及钱辉违约的情节，酌情对违约金数额予以调整。一审法院判决：钱辉应于判决生效之日起十日内给付上海云房数据服务有

上海云房数据服务有限公司、钱辉及买方签订的《居间协议》及《房地产买卖协议》系三方真实意思表示，合法有效，三方均应依约履行。根据审理查明的事实，结合上海云房数据服务有限公司、钱辉陈述分析，上海云房数据服务有限公司促成钱辉与买方签订了具备房屋买卖交易主要条款的《房地产买卖协议》，后钱辉出于个人原因的考虑与买方解除买卖协议并承担了赔偿责任，本次交易未果的原因在于钱辉而非上海云房数据服务有限公司，故上海云房数据服务有限公司主张钱辉按照《居间协议》约定支付违约金，符合事实与法律规定，法院予以支持。钱辉辩称上海云房数据服务有限公司在居间过程中存在重大欺诈行为，因上海云房数据服务有限公司予以否认且钱辉未提供

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7668号上诉人(原审被告)：钱辉，男，1980年11月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审原告)：上海云房数据服务有限公司，住所地上海市闸北区。法定代表人：朱瑛，总经理。委托诉讼代理人：张豆豆，该公司员工。上诉人钱辉因与被上诉人上海云房数据服务有限公司居间合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2016)沪0107民初220……