行纪合同纠纷 （2021）辽01民终7437号

原告与二被告三方签订的《房屋买卖合同》体现三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。我国合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人均应按约定严格履行自己的合同义务，不得擅自变更或解除合同。根据我国《担保法》第八十九条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。本案中，原告已按照约定交付购房定金10,000元，被告任庆洪在收受定金后却向原告表示不再出售案涉房屋，属违约行为，应承担违约责任。按照上述法律规定，被告任庆洪应承担双倍返还定金及中介费的责任。一审法院判决：原告的诉讼请求理由正当，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决如下：一、被告任庆洪于本判决发生法律效力后十日内返还给原告赵啟华双倍定金20,000元；二、被告任庆洪于本判决发生法律效力后十日内返还给原告赵啟华中介费1,500元。案件受理费338元，由被告任庆洪负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案各方当事人之间签订的《房屋买卖合同》系基于当事人的

原告与二被告三方签订的《房屋买卖合同》体现三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。我国合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人均应按约定严格履行自己的合同义务，不得擅自变更或解除合同。根据我国《担保法》第八十九条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。本案中，原告已按照约定交付购房定金10,000元，被告任庆洪在收受定金后却向原告表示不再出售案涉房屋，属违约行为，应承担违约责任。按照上述法律规定，被告任庆洪应承担双倍返还定金及中介费的责任。一审法院判决：原告的诉讼请求理由正当，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7437号上诉人（原审被告）：任庆洪，男，1963年3月22日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：赵啟华，女，1956年11月28日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区爱上我家不动产中介所，住所地辽宁省沈阳市于洪区广业西路36号8门。经营者：缐美丽，女，1977年3月30日出生，汉族，住沈阳市于……