房屋租赁合同纠纷 （2019）黑06民终952号

原告王艺播与被告董玉柱签订的《房屋租货合同》已被生效判决确认合法有效，该合同对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。董连生并非合同主体，其与原告无权利义务关系，故董连生对王艺播不承担责任。原告已交付两年的房屋租金，对承租房屋享有两年的使用、收益权利，原告未能提交证据证明被告有妨害其使用、收益的违约行为，也未证实被告给其造成的经济损失，故对原告主张被告返还租金26250元与赔偿经济损失5000元的诉讼请求，不予支持。原告另主张被告双倍返还房屋押金10000元，其未能提供证据证明被告有合同约定的违约行为；在第二个租赁期间届满前，原告未提出续租的意思表示，被告亦认可于2015年8月15日收到房屋钥匙，合同已终止。因此，《房屋租赁合同》已终止，被告无违约行为，其押收取的5000元押金应予返还，故对原告的该项主张本院按5000元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告董玉柱于判决生效后五日内返还原告王艺播押金5000元；二、驳回原告王艺播的其他诉讼请求。案件受理费831元减半收取为415.5元，由原告承担3

原告王艺播与被告董玉柱签订的《房屋租货合同》已被生效判决确认合法有效，该合同对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。董连生并非合同主体，其与原告无权利义务关系，故董连生对王艺播不承担责任。原告已交付两年的房屋租金，对承租房屋享有两年的使用、收益权利，原告未能提交证据证明被告有妨害其使用、收益的违约行为，也未证实被告给其造成的经济损失，故对原告主张被告返还租金26250元与赔偿经济损失5000元的诉讼请求，不予支持。原告另主张被告双倍返还房屋押金10000元，其未能提供证据证明被告有合同约定的违约行为；在第二个租赁期间届满前，原告未提出续租的意思表示，被告亦认可于2015年8月15

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终952号上诉人（原审被告）:董连生，男，1948年10月27日出生，汉族，无职业，住大同区。上诉人（原审被告）:董玉柱，男，1980年12月4日出生，汉族，大庆市自然资源局职员，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：王艺播，女，1976年7月3日出生，汉族，大庆艺播医疗科技有限责任公司中医大夫，住大庆市开发区。上诉人董连生、董玉柱……