房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙杭民终字第30号

原杭州市上城区房产管理局因旧城改造（即低洼积水）公益项目建设需要，经杭州市房产管理局批准，依法领取了杭房拆许字（2002）第043号《房屋拆迁许可证》，并与韩洪力签订《房屋拆迁产权调换协议》，该协议是双方当事人真实意思的表示，亦不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。2011年5月上城住建局通过发布公告及向拆迁户发送“回迁安置择房须知”的形式向包括韩洪力在内的回迁户告知回迁的流程及资金结算等相关事宜，韩洪力对超出安置面积10平方米以外的按现市场参考价进行结算的政策系明知的前提下，仍要求扩面安置、选定相应的房源，与上城住建局签订《拆迁安置扩面协议书》，并足额支付资金结算的价款，且事实上，韩洪力就超出10平方米以外的安置面积是以当上城住建局委托评估的新房现市场价的八折进行结算，原因在于拆迁户均认为评估价格过高，经相关部门协调，上城住建局最终同意打折予以让步。故该院认定《拆迁安置扩面协议书》是韩洪力、上城住建局双方通过互商互谅最终达成的真实意思表示，不存在韩洪力认为存在重大误解的可变更的事由，且已过撤销变更的除斥期间。关于该院审理的（2012）杭上民初字第340号一案，该案依据的案外人王志

原杭州市上城区房产管理局因旧城改造（即低洼积水）公益项目建设需要，经杭州市房产管理局批准，依法领取了杭房拆许字（2002）第043号《房屋拆迁许可证》，并与韩洪力签订《房屋拆迁产权调换协议》，该协议是双方当事人真实意思的表示，亦不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。2011年5月上城住建局通过发布公告及向拆迁户发送“回迁安置择房须知”的形式向包括韩洪力在内的回迁户告知回迁的流程及资金结算等相关事宜，韩洪力对超出安置面积10平方米以外的按现市场参考价进行结算的政策系明知的前提下，仍要求扩面安置、选定相应的房源，与上城住建局签订《拆迁安置扩面协议书》，并足额支付资金结算的价款，且事实上，韩洪力

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第30号上诉人（原审原告）：韩洪力。委托代理人：朱兴华、麻侃，浙江浙联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州市上城区住房和城市建设局。法定代表人：沈武洪。委托代理人：梁伟建、戴文斌，浙江银泰律师事务所律师。上诉人韩洪力因与被上诉人杭州市上城区住房和城市建设局（以下简称上城住建局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服杭州市上城区人民法……