房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）衡中法民一再终字第8号

本案的争议焦点如下：一、申请人美达公司与被申请人衡阳日报社签订的合同中约定由”乙方(申请人)补偿给甲方(被申请人)地层门面20平方米、二楼120平方米”是指补偿门面的所有权还是补偿使用权？二、美达公司欠被衡阳日报社款项数额是191.7万元还是145万元？三、美达公司的反诉请求是否应当予以支持？对以上争议焦点评析如下：关于门面补偿是指补偿门面的所有权还是补偿使用权的问题。美达公司与衡阳日报社签订的《合作开发衡阳日报社印刷厂原址合同书》第一条第6项约定：乙方(美达公司)在解放路衡阳日报社印刷厂新建的综合楼中无偿补偿地层临街门面20平方米、二楼120平方米给甲方(衡阳日报社)作为营业窗口。对此，美达公司主张新开发的房屋和门面房产权根据合同的约定属乙方所有，甲方没有产权，双方约定的”补偿”是指补偿给甲方门面使用权而不是所有权。衡阳日报社主张该约定是补偿门面的所有权。本院认为，美达公司与衡阳日报社合作开发的形式，是衡阳日报社将其印刷厂所占土地面积及家属楼所占土地面积全部交给美达公司开发，美达公司负责开发所需的全部资金，在华新开发区为衡阳日报社购买土地，并建造厂房和办公楼及附属设施，衡阳日报社印刷

本案的争议焦点如下：一、申请人美达公司与被申请人衡阳日报社签订的合同中约定由”乙方(申请人)补偿给甲方(被申请人)地层门面20平方米、二楼120平方米”是指补偿门面的所有权还是补偿使用权？二、美达公司欠被衡阳日报社款项数额是191.7万元还是145万元？三、美达公司的反诉请求是否应当予以支持？对以上争议焦点评析如下：关于门面补偿是指补偿门面的所有权还是补偿使用权的问题。美达公司与衡阳日报社签订的《合作开发衡阳日报社印刷厂原址合同书》第一条第6项约定：乙方(美达公司)在解放路衡阳日报社印刷厂新建的综合楼中无偿补偿地层临街门面20平方米、二楼120平方米给甲方(衡阳日报社)作为营业窗口。对此，美达

{C}湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一再终字第8号申请再审人(一审被告、反诉原告，二审上诉人)：衡阳市美达房地产开发有限公司，住所地：湖南省衡阳市石鼓区船山路28号(建设大厦7楼)。负责人：刘豪，该公司董事长。委托代理人：赵启兵，湖南衡州律师事务所律师。被申请人(一审原告、反诉被告，二审被上诉人)：衡阳日报社，住所地：湖南省衡阳市环城北路3-11号。法定代表人：周玉……