房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第00904号

本案的争议焦点是向兵、李现全与刘璋、刘晖于2008年2月28日签订的门面出租协议约定的租赁期限。原、被告出示的于2008年2月28日签订的门面出租协议书的第四条经双方当事人改动后，变更为“乙方租金从2008年5月1日起至2009年4月30日月租金每平方米5元；2009年5月1日至2010年4月30日月租金每平方米6元；2010年5月至2013年4月30日月租金每平方米7元。租期五年满后，每年租金在每平方米8元的基础上涨15%，租赁时间为叁年，乙方按市场价可优先租赁。”，并结合被告刘璋、代兵、王志杰和张继凤、张玲于2008年4月20日签订合作投资“诺丁9号”娱乐行业协议书约定的八年合作投资时间及代兵的妻子王婧于2007年9月30日租赁原告的合川区合阳办XX路3幢5号房屋八年用于经营歌城的事实，租赁期限可以理解为从2008年5月1日起至2013年4月30日，租赁五年，租期五年满后，再租赁三年，三年满后，被告可按市场价优先租赁。故原、被告于2008年2月28日签订的门面出租协议书尚未到期，双方应按约定履行义务，对原告以合同已到期，双方没有签订新的租赁协议，要求被告腾退租赁位于重庆市合川区合阳

本案的争议焦点是向兵、李现全与刘璋、刘晖于2008年2月28日签订的门面出租协议约定的租赁期限。原、被告出示的于2008年2月28日签订的门面出租协议书的第四条经双方当事人改动后，变更为“乙方租金从2008年5月1日起至2009年4月30日月租金每平方米5元；2009年5月1日至2010年4月30日月租金每平方米6元；2010年5月至2013年4月30日月租金每平方米7元。租期五年满后，每年租金在每平方米8元的基础上涨15%，租赁时间为叁年，乙方按市场价可优先租赁。”，并结合被告刘璋、代兵、王志杰和张继凤、张玲于2008年4月20日签订合作投资“诺丁9号”娱乐行业协议书约定的八年合作投资时间及

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00904号上诉人（原审原告）向兵。委托代理人潘红梅，重庆合州律师事务所律师。上诉人（原审原告）李现全。委托代理人潘红梅，重庆合州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘璋。委托代理人蒋建华，重庆智权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘晖。委托代理人蒋建华，重庆智权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）代兵。委托代理人蒋建华，重庆智……