房屋买卖合同纠纷 （2018）津0117民初3630号
裁判要旨
御景半岛与王贺义之间签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2017-0053483）是在双方平等自愿的基础上订立的，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，且不存在法定无效情形，合同合法有效。 关于御景半岛与王贺义均要求解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2017-0053483）的诉讼请求，因双方当事人在本案审理过程中均同意解除合同，本院对此予以确认同意解除合同，本院对此予以确认。 鉴于御景半岛和王贺义均主张对方协助解除《天津市商品房买卖合同》的备案手续，本院予以确认，解除该手续应支付的费用由双方共同承担。 关于御景半岛提出的王贺义已经支付的款项790632元不予退还的主张，以及王贺义要求御景半岛退还房款790632元，税费41636.13元（包括契税27250.13元、维修基金14206元、产权登记费80元），违约金40000元，共计872268元的反诉请求，本院认为，王贺义在合同履行过程中无法按约支付房款，当庭明确表示不再购买诉争房屋，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。 关于违约金数额的确定，综合考虑御景半岛的实际损
摘要
天津御景半岛投资有限公司与王贺义房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0117民初3630号原告（反诉被告）：天津御景半岛投资有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇光明路7号。 法定代表人：段胜利，董事长。 委托诉讼代理人：李强，男，公司职员。 被告（反诉原告）：王贺义，男，1966年2月16日出生，汉族，住天津市宁河区。 原告天津御景半岛投资有限公司与被告王贺义房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后……