房屋买卖合同纠纷 （2019）津0117民初1305号
裁判要旨
李萌与御景半岛签订的《天津恒大御景半岛商品房认购书》是在双方平等自愿的基础上订立的，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，且不存在法定无效情形，合同合法有效。 关于李萌要求解除与御景半岛签订的《天津恒大御景半岛商品房认购书》的诉讼请求，因双方当事人在本案审理过程中均同意解除该合同，本院对此予以确认。 在履行合同的过程中，因李萌个人财务原因不能按照合同的规定继续支付房屋首付款，李萌为违约方，应当承担违约责任。 按照《天津恒大御景半岛商品房认购书》关于违约责任的约定，违约金数额的确定，综合考虑御景半岛的实际损失，当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定李萌已经支付的定金10000元御景半岛不予退还，剩余房款224400元御景半岛应退还李萌。 因御景半岛提交的《天津市商品房买卖合同》没有生成日期，且李萌称从未收到该合同，且御景半岛没有证据证明该合同已经交予李萌，故本院对该合同不予确认，御景半岛以《商品房买卖合同》附件6补充协议第三条第二款第二项关于违约金的抗辩意见本院不予支持；关于御景半岛提出，李萌是通过“恒房通”售
摘要
李萌与天津御景半岛投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初1305号原告：李萌，男，1986年9月19日出生，汉族，住天津市宁河区。 委托诉讼代理人：李克太，男，1964年1月19日出生，汉族，住天津市宁河区。 被告：天津御景半岛投资有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇恒大御景半岛御林园3号楼5门101。 法定代表人：张强，总经理。 委托诉讼代理人：李盛松，该公司职员。 原告李萌与被告天津御景……