居间合同纠纷 （2019）黔01民终1988号

商品经济活动中，正当的合同关系受法律保护。合同双方应遵循“诚实信用”原则全面履行各自义务。被告九通恒益公司因原告李岩华的租赁房屋需求而与其建立了居间合同关系并签订了《佣金支付协议》，此协议系双方当事人真实意思表示，协议受法律保护，双方均应按协议约定履行各自的权利和义务。根据证据可知，原告基于双方的居间合同关系向被告九通恒益公司支付了100000元的居间服务费用，但之后原告并未成功租赁案涉物业，被告九通恒益公司虽然辩称其已经完成了居间服务，为原告提供了媒介服务且积极促成了原告与出租方之间的租赁合意，但被告九通恒益公司作为提供居间服务的居间人，其有为委托人如实报告的义务，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，现因被告九通恒益公司提供的房屋不对外出租因而未促成租赁合同签订，作为居间人的被告九通恒益公司不能要求原告向其支付报酬，并应当退还原告已支付的居间服务费100000元，此费用非定金性质，故不适用双倍返还的法律规定。又，原告李岩华在与出租方洽谈房屋租赁事宜过程中未尽到合理的审查义务，导致其并未成功租赁案涉租赁物，故其在此过程中亦存在过失。另，被告吴迪作为被告九通恒益公司的工

商品经济活动中，正当的合同关系受法律保护。合同双方应遵循“诚实信用”原则全面履行各自义务。被告九通恒益公司因原告李岩华的租赁房屋需求而与其建立了居间合同关系并签订了《佣金支付协议》，此协议系双方当事人真实意思表示，协议受法律保护，双方均应按协议约定履行各自的权利和义务。根据证据可知，原告基于双方的居间合同关系向被告九通恒益公司支付了100000元的居间服务费用，但之后原告并未成功租赁案涉物业，被告九通恒益公司虽然辩称其已经完成了居间服务，为原告提供了媒介服务且积极促成了原告与出租方之间的租赁合意，但被告九通恒益公司作为提供居间服务的居间人，其有为委托人如实报告的义务，不得故意隐瞒与订立合同有关

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终1988号上诉人（原审原告）：李岩华，女，1961年9月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：魏晨，贵州中工律师事务所律师，执业证号：15201201711641821。被上诉人（原审被告）：贵州九通恒益置业管理有限公司（以下简称九通恒益公司），住所地：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目C区（贵阳国际中心2号）……