物业服务合同纠纷 （2019）黔0502民初7138号
裁判要旨
被告系七星关区白金府邸的业主，原告与该小区业主委员会签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自义务。 原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。 对于物业服务企业不履行或者不完全履行其义务，业主的权利是请求物业企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，而非以拒绝缴纳物业管理费用作为对抗手段，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。 原告在白金府邸服务至今，被告从2015年3月17日起未交付物业服务费，至原告诉请的2019年3月17日共计欠费48个月，根据《白金府邸物业服务合同》之约定计算，被告此期间的应付物业管理费用为：111.11平方米×1.00元/月/平方米×48个月=5,333.28元。 欠缴水费从2016年12月17日至2019年3月17日，共计27个月，金额701.00元。 根据被告提供的照片，原告众和润物业公司在提供物业服务管理的过程中，存在一定的瑕疵，应当承担相应的责任。 经综合考虑，本院酌情认定原告众和润公司承担10%的责任，对原告请求被告支付5,333.28元的物业费的请求，本院以4,799.95元（5,333.28元×90%=4,799.95元）
摘要
毕节市众和润物业管理有限公司与居琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初7138号原告：毕节市众和润物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路东园小区，统一社会信用代码：91520500683983105E。 法定代表人：朱庆辉。 委托诉讼代理人：张永超（特别授权），系贵州黔信（毕节）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志伟（一般代理），系贵州黔信（毕节）律师事务所实习律师。 被告：居琴……