房屋买卖合同纠纷 （2019）晋1002民初5243号
裁判要旨
原被告双方于2016年6月6日签订的《协议》及2017年4月11日签订的《购房补充协议》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。 协议签订后，原告至今支付了被告98万元购房款，另支付了64185元，已超过双方《协议》及《购房补充协议》约定的共计（98＋29）104万元。 庭审中，原告诉称，被告未依约偿还银行按揭贷款，至该房产一直在银行抵押，无法办理过户手续，被告违约，应据《协议》支付房款20%的违约金196000元，于法有据，本院予以支持。 关于原告诉求将房屋过户登记在原告名下一节，限于被告违约未归还银行按揭贷款，房屋产权抵押在银行处，被告应先偿还银行按揭贷款后再行协助原告办理房屋产权过户手续。 另原告诉求被告将银行还款手续交予原告一节，待被告归还按揭贷款后再无实际意义。 综上，被告应依《协议》归还银行按揭贷款，后协助原告办理房产产权过户手续，并交付原告该房屋的原购房合同及相关票据手续。 承担相应违约责任。 其余事项宜另行处理。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判
摘要
李锦与张小勤、曲方敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省临汾市尧都区人民法院民事判决书（2019）晋1002民初5243号原告：李锦，女，1990年7月3日出生，汉族，住（送达地址）：临汾市。 ×××。 委托代理人:王宏伟，山西铁律律师事务所律师。 委托代理人：丁笑，山西铁律律师事务所律师。 被告：张小勤，男，1972年10月11日出生，汉族，住临汾市。 ×××。 被告：曲方敏，女，1973年2月5日出生，汉族，住临汾市。 ×××。 原告李锦与被……