房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终5379号

双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格履行合同义务。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更。本案中，根据在案证据显示，在2017年10月15日至2019年8月15日期间，由于存在用电量计量不准确的情况，电表显示的邦舍公司用电量明显偏低，双方对于用电量的计量存在重大误解，以该计量结果计算电费对科创公司已显失公平，科创公司有权要求邦舍公司补缴相应的电费差额。关于需补缴的具体金额，一审法院将参考电量差额的比例以及电路改造完成后产生的用电量予以确定。判决：一、北京邦舍公寓管理有限公司于判决生效后十日内给付北京科创空间投资发展有限公司二〇一七年十月十五日至二〇一九年八月十五日期间的电费差额742764元；二、驳回北京科创空间投资发展有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13556元，由北京科创空间投资发

双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格履行合同义务。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更。本案中，根据在案证据显示，在2017年10月15日至2019年8月15日期间，由于存在用电量计量不准确的情况，电表显示的邦舍公司用电量明显偏低，双方对于用电量的计量存在重大误解，以该计量结果计算电费对科创公司已显失公平，科创公司有权要求邦舍公司补缴相应的电费差额。关于需补缴的具体金额，一审法院将参考电量差额的比例以及电路改造完成后产生

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5379号上诉人(原审被告)：北京邦舍公寓管理有限公司，住所地北京市朝阳区平房乡朝阳体育中心东侧路甲518号C座1层102室。法定代表人：陈志伟，董事长。委托诉讼代理人：孙春牛，男，1985年2月15日出生，汉族，北京邦舍公寓管理有限公司法务经理。被上诉人(原审原告)：北京科创空间投资发展有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥东路9号院2号……