定金合同纠纷 （2016）湘01民终3297号

向和平、谢命春就悠然宾馆转让事宜达成了转让意向，向和平向谢命春支付了定金50000元。根据向和平提交的定金收条，该收条内容就转让的标的物，转让价格，经营开始日期等方面均做了比较具体、明确约定，向和平、谢命春事实上已经形成了定金合同关系，双方均应按约定履行义务。但此后向和平并未本着诚实信用原则，与被告就签订悠然宾馆转让合同事宜积极协商，致使向和平、谢命春至今未就悠然宾馆的转让达成转让合同，向和平应承担相应的违约责任。同时，谢命春作为悠然宾馆转让方，应该对转让标的物享转让的权利。但本案被告并未提交充分证据证明其对悠然宾馆享有合法的转让权利。事实上，尽管悠然宾馆所在的物业产权人为湖南宏大久和投资有限公司，但该公司已将物业的租赁经营权整体转让给了申伟，目前双方为租金等费用问题发生纠纷，已诉至原审法院，且该案尚未审结，因此，湖南宏大久和投资有限公司至今尚未合法、完整的收回悠然宾馆所在物业的租赁经营权。综上，向和平对谢命春能否最终合法转让悠然宾馆产生合理怀疑，谢命春亦应对此承担相应的违约责任。综合分析本案情况及向和平、谢命春各自的过错程度，原审法院酌情确定被告返还原告定金20000元，其余定金不予

向和平、谢命春就悠然宾馆转让事宜达成了转让意向，向和平向谢命春支付了定金50000元。根据向和平提交的定金收条，该收条内容就转让的标的物，转让价格，经营开始日期等方面均做了比较具体、明确约定，向和平、谢命春事实上已经形成了定金合同关系，双方均应按约定履行义务。但此后向和平并未本着诚实信用原则，与被告就签订悠然宾馆转让合同事宜积极协商，致使向和平、谢命春至今未就悠然宾馆的转让达成转让合同，向和平应承担相应的违约责任。同时，谢命春作为悠然宾馆转让方，应该对转让标的物享转让的权利。但本案被告并未提交充分证据证明其对悠然宾馆享有合法的转让权利。事实上，尽管悠然宾馆所在的物业产权人为湖南宏大久和投资有限

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终3297号上诉人（原审原告）:向和平，女，汉族，1976年5月26日出生，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人:李春光，湖南海天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:谢命春，男，汉族，1964年1月6日出生，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人:王志武，长沙市岳麓区湘信法律服务所法律工作者。上诉人向和平因与被上诉人谢命春定金合同纠纷一案，不服湖南……