排除妨害纠纷 （2018）豫04民终2213号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。无权占有不动产的权利人可以请求返还原物。本案位于平顶山市××光明路南段西××院飞行社区××生活区××—××楼原址××高层××楼××单元××室房屋，系2012年孟欢与张世凤分得的保障性住房。在双方2014年离婚时约定归张世凤所有。据此，2015年张世凤在交完全款后，取得了该房屋。虽未办理登记，但张世凤是该房屋的合法居住使用、收益人，对该房享有物权利益。孟欢与耿君召因借贷关系，双方于2017年10月签订房屋买卖合同，将该房屋出卖于耿君召，以此抵偿借款，张世凤对此并不知情，对张世凤不产生法律效力。尤其在派出所调解时耿君召已知道了该房屋的实情后，仍占有该房，妨碍了张世凤对该房的合法使用权，侵害了张世凤的合法权利。张世凤现起诉请求停止侵害，排除妨碍将占有房屋归还张世凤，对其请求应予以支持。对于张世凤主张的房租损失，因该损失数额尚不确定，张世凤在立案时也未预交该部分请求的案件受理费，对此应不予处理，待损失确定后张世凤可另行起诉。耿君召的抗辩理由不能对抗张世凤的诉讼主张，应不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条
摘要
耿君召、张世凤排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫04民终2213号上诉人（原审被告）：耿君召，男，汉族，住平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：毛悦乔，河南前行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张世凤，女，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：杨金停，河南春来律师事务所律师。原审第三人：孟欢，男，汉族，住平顶山市湛河区。上诉人耿君召因与被上诉人张世凤及原审第三人孟欢排除妨害纠纷一案，不服……