房屋租赁合同纠纷 （2015）周民终字第03257号

陈国领及李凤英作为共同出租人与李景来、张光宇、刘海霞签订房屋租赁合同，并实际履行，事实清楚，证据确实充分，对陈国领及与李景来、张光宇、刘海霞房屋租赁的事实予以确认。李凤英同意李景来、张光宇、刘海霞将租赁房屋转租给刘娜、刘娜扒开墙体，陈国领与李凤英作为房屋租赁合同共同出租人，李景来、张光宇、刘海霞有理由相信李凤英具有变更合同内容的权利，李凤英同意李景来、张光宇、刘海霞转租的行为可以视为合同内容的变更行为，产生合同变更的效力，即李景来、张光宇、刘海霞的转租行为产生合同效力。李凤英证实已将转租及拆除墙体之事告知陈国领，李景来、张光宇、刘海霞有理由相信转租房屋及刘娜扒开墙体的行为系经合同相对方同意的行为。陈国领的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条的规定，判决如下：驳回陈国领的诉讼请求。案件受理费100元、由陈国领负担。陈国领不服原审判决，向本院上诉称：原审认定陈国领和李凤英是共同出租人是错误的，陈国领与李凤英于1997年离婚，后来为了方便李凤英帮助儿子看家，才让李凤英居住在陈国领所建的房屋内，陈国领与李景

陈国领及李凤英作为共同出租人与李景来、张光宇、刘海霞签订房屋租赁合同，并实际履行，事实清楚，证据确实充分，对陈国领及与李景来、张光宇、刘海霞房屋租赁的事实予以确认。李凤英同意李景来、张光宇、刘海霞将租赁房屋转租给刘娜、刘娜扒开墙体，陈国领与李凤英作为房屋租赁合同共同出租人，李景来、张光宇、刘海霞有理由相信李凤英具有变更合同内容的权利，李凤英同意李景来、张光宇、刘海霞转租的行为可以视为合同内容的变更行为，产生合同变更的效力，即李景来、张光宇、刘海霞的转租行为产生合同效力。李凤英证实已将转租及拆除墙体之事告知陈国领，李景来、张光宇、刘海霞有理由相信转租房屋及刘娜扒开墙体的行为系经合同相对方同意的行

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第03257号上诉人（原审原告）陈国领，被上诉人（原审被告）李景来。被上诉人（原审被告）张光宇。被上诉人（原审被告）刘海霞。上列三被上诉人的共同委托代理人尚承君，鹿邑县148法律服务所法律服务工作者。上诉人陈国领因与被上诉人李景来、张光宇、刘海霞房屋租赁合同纠纷一案，不服鹿邑县民法院（2015）鹿民初字第1011号民事判决，向本院提起上……