商品房预售合同纠纷 （2019）渝01民终6149号

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，舒长燕与民福公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。舒长燕依据以房抵款协议及补充协议的约定履行了付款义务，民福公司应依照合同约定向舒长燕交付房屋并办理房屋产权过户登记手续。民福公司辩称舒长燕未付清购房款，该院认为，霍宏伟作为江城丽都项目的实际开发人及民福公司任命的项目负责人，与通源公司协商签订《商品房抵款协议》及《商品房抵款协议补充协议》，约定霍宏伟将其开发的“江城丽都”72套商品房以抵款方式冲抵霍宏伟拖欠通源公司的25157918.11元债务，并将该72套商品房全部办理在舒长燕名下，由舒长燕与民福公司签订72份《商品房买卖合同》，该72套商品房视为全款已缴纳。协议签订后，舒长燕与民福公司签订了72份《商品房买卖合同》，民福公司项目部向舒长燕出具了25157918.11元的收据，并办理了

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，舒长燕与民福公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。舒长燕依据以房抵款协议及补充协议的约定履行了付款义务，民福公司应依照合同约定向舒长燕交付房屋并办理房屋产权过户登记手续。民福公司辩称舒长燕未付清购房款，该院认为，霍宏伟作为江城丽都项目的实际开发人及民福公司任命的项目负责人，与通源公司协商签订《

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终6149号上诉人（原审被告）：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼**。法定代表人：杨中富，董事长。委托诉讼代理人：张太宇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：舒长燕，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：文昊，重庆索通律师事务所律师。上……