房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终1391号

原公主岭市物资局于2003年8月15日与被告天绿公司签订了土地及房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，双方约定的合同履行期限为2003年8月1日至2018年7月31日，后公主岭市物资局被撤并划归商务局，现合同履行期届满，商务局要求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付”及第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，现合同已到期，故商务局要求与天绿公司解除合同并要求其退还租赁的公主岭市木材贸易中心土地及附属厂房的诉讼请求，符合法律规定，对此诉讼请求法院予以支持；因合同到期日为2018年7月3

原公主岭市物资局于2003年8月15日与被告天绿公司签订了土地及房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，双方约定的合同履行期限为2003年8月1日至2018年7月31日，后公主岭市物资局被撤并划归商务局，现合同履行期届满，商务局要求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期不满一年的，应当在租赁期间届

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1391号上诉人（一审被告、反诉原告）：秦皇岛市天绿农业发展有限公司，住址秦皇岛市海港区东港镇孙家庄村。法定代表人：史艳玲，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：白永贵，该公司经理。委托诉讼代理人：贾翔宇，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：公主岭市商务局，住所地公主岭市庆丰街206号。法定代表人：于建生，系局……