金融借款合同纠纷 （2014）聊商终字第214号

原告与被告水城房产公司签订的《商品房买卖合同》约定争议的解决方式为仲裁，因此双方对该合同履行过程中发生的违约责任、首付款的返还、利息及损失问题均应通过仲裁方式予以解决。原告据此向聊城仲裁委员会申请仲裁，聊城仲裁委员会（2013）聊仲裁字第32号裁决书认定，原告向被告水城房产公司发出的《解除商品房买卖合同通知书》符合法律规定和合同约定，认定《商品房买卖合同》自该通知到达被告水城房产公司时解除，确定由被告水城房产公司返还原告首付款及违约金，以商品房担保贷款合同尚未被解除，原告可在该合同解除后另案主张为由，驳回了原告关于首付款利息的仲裁请求。据此，原告请求由本院处理首付款利息及损失，不属本院受理范围，原告可在本案判决生效担保贷款合同解除后，另案通过仲裁方式予以解决。鉴于裁决书已经发生法律效力，故本院对双方签订的《商品房买卖合同》自原告解除通知到达被告水城房产公司时合同已经解除的事实予以认定。原告与被告水城房产公司及农行兴华支行签订《个人购房担保借款合同》的目的是为了支付购房款，但因被告水城房产公司违约导致《商品房买卖合同》被解除，致使合同的履行目的无法实现，故原告请求解除《个人购房担保借款合

原告与被告水城房产公司签订的《商品房买卖合同》约定争议的解决方式为仲裁，因此双方对该合同履行过程中发生的违约责任、首付款的返还、利息及损失问题均应通过仲裁方式予以解决。原告据此向聊城仲裁委员会申请仲裁，聊城仲裁委员会（2013）聊仲裁字第32号裁决书认定，原告向被告水城房产公司发出的《解除商品房买卖合同通知书》符合法律规定和合同约定，认定《商品房买卖合同》自该通知到达被告水城房产公司时解除，确定由被告水城房产公司返还原告首付款及违约金，以商品房担保贷款合同尚未被解除，原告可在该合同解除后另案主张为由，驳回了原告关于首付款利息的仲裁请求。据此，原告请求由本院处理首付款利息及损失，不属本院受理范围

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊商终字第214号上诉人（原审被告）：聊城市水城房地产开发有限公司。住所地：聊城市聊堂路**号。法定代表人：李贵杰，总经理。委托代理人：甄天伦、任静会，山东万航（阳谷）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕守一，男，1966年5月12日生，汉族，居民，住临清市。委托代理人：张建升，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业……