房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0122民初4916号
裁判要旨
长基雁鸣湖公司与杨涛签订的《商品房买卖合同》系各方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 当事人协商一致，可以解除合同。 在本案庭审过程中，被告杨涛明确表示同意解除合同。 故本院确认解除双方签订的《商品房买卖合同》（ZM16002786985）。 杨涛协助长基雁鸣湖公司办理《商品房买卖合同》的预告登记注销手续、备案登记注销手续系合同解除的附随义务。 故原告请求被告协助办理《商品房买卖合同》的预告登记注销手续、备案登记注销手续，本院予以支持。 原告未提供证据证明抵押权人的抵押权现已实现，故关于原告要求被告协助办理涉案房屋抵押权登记注销手续的诉讼请求，本院不予支持。 原告未提供充分证据证明其所述的损失，故关于原告要求被告赔偿损失21927元的诉讼请求，本院不予支持。 本案在庭审过程中，对于原告要求被告支付补偿金的计算方式，被告没有异议，视为自认，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条规
摘要
河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司与杨涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初4916号原告：河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司，住所地河南省郑州市中牟县雁鸣湖镇韩寨安置区南面，统一社会信用代码91410122053377055M。 法定代表人：隋学玲，任公司董事长。 委托诉讼代理人：周丽华，河南辰中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴莹，河南辰中律师事务所律师。 被告：杨涛，男，1987年9月6日生，汉族，……