恢复原状纠纷 （2019）辽0114民初12040号
裁判要旨
本案原告与被告签订有业主管理规约，双方之间建立了物业管理服务合同关系，应按约定行使各自的权利，履行各自的义务。 原告作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍的民事责任。 《中华人民共和国物权法》第八十三条一款规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 本案被告为车库所有权人，同时亦为业主管理规约的权利及义务人，应遵守其与原告签订的管理规约，在被告签字的规定中明确约定车库禁止用于商业活动及用途，而被告改变车库的原有外立面，利用车库开办烟酒超市，影响了小区的整体外观，商业经营行为可能影响他人生活及物业管理服务，原告请求被告恢复原状的请求于法有据，应予支持。 关于恢复原状的标准，应以原建设施工依据的设计为准，或参照该小区内与涉案车库相同结构车库执行。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十三条，《物业管理条例》第二条之规定，判决如下： 被告陈晓旭于本判决生效后二十日内将沈阳市于洪区阳光路3x号(益格清水湾6x号3x栋)
摘要
沈阳宝棋物业有限公司与陈晓旭恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初12040号 原告：沈阳宝棋物业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。 法定代表人：梁丽萍，职务系总经理。 委托诉讼代理人：李阳，男，1985年12月17日出生，汉族，系该单位员工，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：许芳，女，1980年10月22日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 被告：陈晓旭，女，1989年3月14日出生……