房屋租赁合同纠纷 （2015）连民终字第01464号

2012年10月5日，蓝天投资公司通过特快专递向周岐峰、叶增新送达关于解除合同的函。（2013）新民初字第2671号民事判决书确认了双方所签订的《房屋租赁合同》已解除，并判决周歧峰、叶增新于判决生效后十日内给付蓝天投资公司自2012年9月15日起至2013年5月16日止的租金及房屋使用费。周歧峰对该判决不服，提起上诉，连云港市中级人民法院作出（2014）连民终字第01597号民事判决书，驳回上诉，维持原判。《房屋租赁合同》解除后，周岐峰、叶增新应当将租赁房屋交还给蓝天投资公司，但事实上，租赁房屋至2014年3月5日方交还给蓝天投资公司，因此，周歧峰、叶增新还应当给付蓝天投资公司自2013年5月17日至2014年3月5日期间的房屋占有使用费。参照双方原《房屋租赁合同》约定的租金标准，周歧峰、叶增新应支付的占有使用费为990400元（1238000元/365×292）。对于蓝天投资公司要求周歧峰、叶增新按照中国人民银行同期贷款利息4倍支付违约金的诉讼请求，原审法院认为，蓝天投资公司与周歧峰、叶增新所签订的《房屋租赁合同》已经被法院生效法律文书确认解除。合同解除后，双方之间不存在房屋租赁合同

2012年10月5日，蓝天投资公司通过特快专递向周岐峰、叶增新送达关于解除合同的函。（2013）新民初字第2671号民事判决书确认了双方所签订的《房屋租赁合同》已解除，并判决周歧峰、叶增新于判决生效后十日内给付蓝天投资公司自2012年9月15日起至2013年5月16日止的租金及房屋使用费。周歧峰对该判决不服，提起上诉，连云港市中级人民法院作出（2014）连民终字第01597号民事判决书，驳回上诉，维持原判。《房屋租赁合同》解除后，周岐峰、叶增新应当将租赁房屋交还给蓝天投资公司，但事实上，租赁房屋至2014年3月5日方交还给蓝天投资公司，因此，周歧峰、叶增新还应当给付蓝天投资公司自2013年5月

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01464号上诉人（原审被告）周岐峰。委托代理人张雁军，江苏义扬律师事务所律师。委托代理人徐金雷，江苏义扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏蓝天国际投资有限公司。法定代表人陆官洋，该公司董事长。委托代理人张贵，江苏田湾律师事务所律师。原审被告叶增新。上诉人周岐峰因与被上诉人江苏蓝天国际投资有限公司（以下简称蓝天投资公司）、原审……