居间合同纠纷 （2017）粤04民终3137号
裁判要旨
明鈺房产公司与徐嫚嫚及雷碧煦签订《房地产买卖合同》，该合同包含两个民事法律关系，即徐嫚嫚与雷碧煦的房屋买卖合同关系，以及明鈺房产公司与徐嫚嫚、雷碧煦的居间合同关系。明鈺房产公司与徐嫚嫚间的居间合同关系，合法有效，当事人应予恪守。徐嫚嫚与雷碧煦之间的房屋买卖合同在履行过程中，因卖方未能依约提供房产证原件交由明鈺房产公司托管，而买卖双方此后就首期款支付，监管问题未能达成一致意见，徐嫚嫚以卖方、经纪方违约为由提出诉讼，卖方也表示无意继续履行合同，现该房屋买卖合同实际已经当事人协商解除。明鈺房产公司为徐嫚嫚与雷碧煦的房屋买卖合同提供了订立合同的媒介服务，并促成双方签署房屋买卖合同，故明鈺房产公司有依法获取报酬的权利。三方签署的《房地产买卖合同》中对居间报酬即佣金也有明确约定：即经纪方促成买卖合同成立，买方向经纪方支付117600元作为佣金。该约定是缔约三方真实意思表示，并未与法律及行政法规禁止性规定相悖，应认定为合法有效之条款。徐嫚嫚与卖方间的房屋买卖合同虽因合同变更未果而解除，但并没有影响明鈺房产公司、徐嫚嫚之间居间合同关系，徐嫚嫚应受上述佣金条款的约束。但鉴于房屋买卖合同在履行期间已解除，
摘要
徐嫚嫚、罗建伟居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终3137号上诉人（一审被告）：徐嫚嫚，女，1977年5月11日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：陈文珍，广东共阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：董建，广东共阳律师事务所律师。上诉人（一审被告）：罗建伟，男，1974年8月12日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：陈文珍，广东共阳律师事务所律师。委托诉讼代理……