房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4769号

麦锡、林玉与广房公司签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均依约自觉履行。麦锡死亡后，麦志明、麦爱群根据麦锡的遗嘱共同继承取得麦锡占有原被拆迁房的产权，故广房公司应当向林玉、麦志明及麦爱群履行提供回迁安置及产权调换补偿房屋的义务。现林玉要求广房公司将涉讼的广州市白云路嘉骏苑A504房的产权登记在其一人名下，广房公司对此表示同意，且麦志明、麦爱群对此亦不持异议，对此予以照准。此外，根据现有证据，麦志强现未能提供证据证明其现居住使用的广州市越秀区白云路嘉骏苑A304房的合法入住途径，而林玉现要求广房公司为林玉办理白云路嘉骏苑A304房的房地产权证，广房公司对此表示同意为其办理其中10平方米的房地产权证，麦志强亦不持异议；鉴于该A304房现尚未办理房地产权证，即未能确定该房屋实际产权面积，且林玉及广房公司均表明了就超出面积进行买卖的意愿，故本案中可先将A304房全部面积办理过户至林玉名下，待房地产权证办妥后双方再行协商超出面积买卖事宜。因本案纠纷是由于广房公司逾期安置回迁及产权调换补偿所引致，故本案受理费应由广房公司负担。原审法院依照《中华人民共

麦锡、林玉与广房公司签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均依约自觉履行。麦锡死亡后，麦志明、麦爱群根据麦锡的遗嘱共同继承取得麦锡占有原被拆迁房的产权，故广房公司应当向林玉、麦志明及麦爱群履行提供回迁安置及产权调换补偿房屋的义务。现林玉要求广房公司将涉讼的广州市白云路嘉骏苑A504房的产权登记在其一人名下，广房公司对此表示同意，且麦志明、麦爱群对此亦不持异议，对此予以照准。此外，根据现有证据，麦志强现未能提供证据证明其现居住使用的广州市越秀区白云路嘉骏苑A304房的合法入住途径，而林玉现要求广房公司为林玉办理白云路嘉骏苑A304房的房地产权证，广房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4769号上诉人（原审被告）：广州房地产实业集团有限公司，住所地广州市越秀区东风中路318号。法定代表人：郑笑凯，副总经理。委托代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林玉，身份证地址：广州市，现住广州市。委托代理人：麦爱群，住广州市海珠区。原审原告：麦爱群，住广州市海珠区。原审原告：麦志明，住广州市海……