牧业承包合同纠纷 （2019）黑06民终3335号

柳广明与芳春村委会签订《合同书》，后柳广明将该合同书中权利义务一并转让给董立君，董立君已实际履行了原柳广明与芳春村委会的牧业承包合同，故董立君与芳春村委会之间已形成牧业承包合同关系。因合同涉及的土地资源属性为林业用地，已被行政执法部门责令限期整改并恢复林地，该合同已不能继续履行，存在解除合同的法定情形，应依法解除董立君和芳春村委会之间的牧业承包合同；芳春村委会与村民签订合同过程中，芳春村委会未经人民政府有关部门审批，擅自利用空闲林地发展养殖业，并与他人签订养殖合同，允许董立君等人在空闲林地内构建房屋及鸡舍等构筑物，其行为违法，董立君等人不能在此林地内继续从事经营活动，存在过错，依法应承担过错责任；董立君在构建鸡舍和经营过程中，理应注意到合同内容涉及的工作现场为林地，在未经行政主管部门批准的情况下，对不能在林地内从事施工等与林业无关的行为，没有尽到审慎审查义务，亦存在过错，应减轻芳春村委会的过错责任；关于董立君请求芳春村委会返还5,000元拆迁保证金的问题，依据双方当事人的约定，如果董立君在规定的期限内自行拆除所有建筑物，并恢复林地原貌后，芳春村委会有义务返还上述保证金，但至今董立君没有

柳广明与芳春村委会签订《合同书》，后柳广明将该合同书中权利义务一并转让给董立君，董立君已实际履行了原柳广明与芳春村委会的牧业承包合同，故董立君与芳春村委会之间已形成牧业承包合同关系。因合同涉及的土地资源属性为林业用地，已被行政执法部门责令限期整改并恢复林地，该合同已不能继续履行，存在解除合同的法定情形，应依法解除董立君和芳春村委会之间的牧业承包合同；芳春村委会与村民签订合同过程中，芳春村委会未经人民政府有关部门审批，擅自利用空闲林地发展养殖业，并与他人签订养殖合同，允许董立君等人在空闲林地内构建房屋及鸡舍等构筑物，其行为违法，董立君等人不能在此林地内继续从事经营活动，存在过错，依法应承担过错责

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3335号上诉人（原审被告）：肇源县薄荷台乡芳春村村民委员会，住所地黑龙江省肇源县薄荷台乡芳春村。法定代表人：谢河俊，该村村委会主任。委托诉讼代理人：于继祥（曾用名于吉祥），男,1962年3月5日出生,汉族,该村支部书记，住黑龙江省肇源县。被上诉人（原审原告）：董立君，男,1969年9月20日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。委……