抵押权纠纷 （2017）黔01民终1543号

抵押是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。本案中，李凯因向马尉豪借款而将本案涉案房屋抵押给马尉豪，现双方债权债务关系经二审法院判决李凯应向马尉豪支付借款本金157600元并支付相应利息。现李凯仅向马尉豪支付人民币156000元，在借款本金及利息均未偿清的情况下，无论再审结果如何，双方之间的债权债务关系均未了结，故李凯要求解除与马尉豪之间房屋抵押关系的诉讼请求于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六

抵押是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。本案中，李凯因向马尉豪借款而将本案涉案房屋抵押给马尉豪，现双方债权债务关系经二审法院判决李凯应向马尉豪支付借款本金157600元并支付相应利息。现李凯仅向马尉豪支付人民币156000元，在借款本金及利息均未偿清的情况下，无论再审结果如何，双方之间的债权债务关系均

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1543号上诉人（原审原告）李凯，男，1977年4月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）马尉豪，男，1971年4月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人李凯因与被上诉人马尉豪抵押权纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区（2016）黔0103民初6853号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开……