房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终2267号

依法成立的合同，受法律保护。本案双方当事人于2014年9月28日签订的协议书，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议成立并生效。双方均应切实、全面予以履行。今日阳光公司已经按照协议约定交还租赁房屋，则丁山公司应当履行给付补偿款的义务。丁山公司未按协议约定支付补偿款，构成违约，应当承担违约责任。现今日阳光公司诉请丁山公司支付补偿款100万，符合法律规定，应予以支持。关于违约金，丁山公司认为协议约定的违约金数额过高，请求予以调减，今日阳光公司亦未举证证明丁山公司迟延履行付款的行为，给其造成了资金占用利息以外的其他损失。在此情况下，应参照逾期罚息，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，认为约定的违约金数额过高，酌定违约金以14万元为宜。据此一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，作出如下判决：一、泰州市丁山食品有限公司于判决生效之日起十日内给付江苏今日阳光房地产发展有限公司补偿款100万元、违约金14万元；二、驳回江苏今日阳光房地产发展有限公司的其他诉讼请求。如泰州市丁山食品有限公司未按判决内容履行金

依法成立的合同，受法律保护。本案双方当事人于2014年9月28日签订的协议书，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议成立并生效。双方均应切实、全面予以履行。今日阳光公司已经按照协议约定交还租赁房屋，则丁山公司应当履行给付补偿款的义务。丁山公司未按协议约定支付补偿款，构成违约，应当承担违约责任。现今日阳光公司诉请丁山公司支付补偿款100万，符合法律规定，应予以支持。关于违约金，丁山公司认为协议约定的违约金数额过高，请求予以调减，今日阳光公司亦未举证证明丁山公司迟延履行付款的行为，给其造成了资金占用利息以外的其他损失。在此情况下，应参照逾期罚息，兼顾合同的履行情况、

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终2267号上诉人（原审被告）：泰州市丁山食品有限公司，住所地泰州市海陵区青年南路517号-1一层。法定代表人：鲁翠林，执行董事。委托诉讼代理人：姚曙琴，江苏君谊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梅，江苏君谊律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江苏今日阳光房地产发展有限公司，统一社会信用代码913212027462114299，住……