租赁合同纠纷 （2018）赣01民终1838号
裁判要旨
两个协议皆为租赁合同，那么承包费即为“租金”，根据我国法律规定，主张租金权利的诉讼时效为一年，被上诉人支付该“租金”的时间为2014年6月，被上诉人却在2015年12月提出反诉要求返还“租金”，其提出该诉请时已超过了一年的诉讼时效，应驳回其反诉。 申建成、赵占峰辩称：1、案涉的承包场地已经不复存在，双方签订的合同已经没有履行的基础，判决解除合理合法；2、因案涉的租赁物，及承包场地已经灭失，且上诉人称的游乐园经营权根本不存在，所以上诉人无权要求支付租金，也无权收回经营权；3、原审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。 梁正向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《承包协议》，梁正无偿收回公园游乐园的经营权并无偿收回公园游乐园内含游乐设备、建筑物在内的全部设施。2、申建成、赵占峰支付梁正至承包协议解除并且梁正收回公园游乐园经营权时止的承包租金。 一审法院查明事实：2005年6月10日，公园管理处（甲方）与梁正、梁义孙（乙方）签订《礼步湖公园娱乐联营合同》，约定：甲方与乙方合作方式为联营，由甲方提供场地和湖面，乙方出资购买、安装和经营娱乐设施；合作期间为二十年（即从2005年10
摘要
梁正诉申建成、赵占峰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终1838号 上诉人（原审原告（反诉被告））：梁正，男，汉族，1946年8月出生，住江西省南昌市西湖区。 被上诉人（原审被告（反诉原告））：申建成，男，汉族，1975年1月出生，住河南省社旗县。 被上诉人（原审被告（反诉原告））：赵占峰，男，汉族，1967年6月出生，住河南省孟津县。 共同委托诉讼代理人：朱华明，系江西联创律师事务所……