房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）甘01民终4780号

拆迁过渡费并不是对拆迁房屋价值的补偿，而是对被拆迁人因房屋被产权调换，在安置房屋交付之前这一特定过渡期限内，拆迁人对被拆迁人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿，其享有主体为被拆迁房屋内居住需要安置的人员。本案中，兰州市城关区××号楼××单元××室由张赟于2011年9月4日以55万元出售给毛兴精，而该出售标的系李金锁（户名为张赟）于2010年9月19日从王锡亮处转让而来，王锡亮是与兰州市元森房地产开发有限公司于2010年8月27日签订《集体土地住宅房屋拆迁房屋安置协议》取得涉案拆迁利益。刘彩彬于2010年8月27日与兰州市元森房地产开发有限公司签订的《集体土地住宅房屋拆迁房屋安置协议》约定：此协议过渡费在王锡亮1＃楼2单元Ｊ户型3409协议中核算。该协议系刘彩彬通过转让方式取得涉案拆迁利益后与兰州市元森房地产开发有限公司的倒签协议。上述事实表明刘彩彬基于李金锁的买卖合同取得涉案房屋拆迁利益，而王锡亮与李金锁存在房屋买卖合同关系。在王锡亮将涉案房屋出售给李金锁后，王锡亮与李金锁约定涉案房屋的过渡费由兰州市元森房地产开发有限公司发放给王锡亮，再由王锡亮转给张赟（李金锁代），并未约定

拆迁过渡费并不是对拆迁房屋价值的补偿，而是对被拆迁人因房屋被产权调换，在安置房屋交付之前这一特定过渡期限内，拆迁人对被拆迁人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿，其享有主体为被拆迁房屋内居住需要安置的人员。本案中，兰州市城关区××号楼××单元××室由张赟于2011年9月4日以55万元出售给毛兴精，而该出售标的系李金锁（户名为张赟）于2010年9月19日从王锡亮处转让而来，王锡亮是与兰州市元森房地产开发有限公司于2010年8月27日签订《集体土地住宅房屋拆迁房屋安置协议》取得涉案拆迁利益。刘彩彬于2010年8月27日与兰州市元森房地产开发有限公司签订的《集体土地住宅房屋拆迁房屋安置协议》

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终4780号上诉人（原审原告）:刘彩彬，男，1981年8月1日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：王立功，甘肃策横律师事务所律师。上诉人（原审原告）：毛兴精，女，1982年4月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：王立功，甘肃策横律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王锡亮，男，1968年11月18日出生，……