房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）沪01民终1931号

张德龙、李龙英与奥林匹克公司签订的拆迁协议，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行自己的义务。协议签订后，奥林匹克公司于2017年11月24日又就拆迁事宜在情况说明上盖章，故奥林匹克公司应受此拘束。从情况说明所载内容可知，系针对已动迁的签约户集体，奥林匹克公司承诺拆迁协议生效条件时间为2018年1月1日，过渡费标准为生效之日起30个月内每户每月10,000元，31至33个月每户每月15,000元，34个月以上每户每月20,000元。拆迁协议虽约定若非因奥林匹克公司原因导致交房期限超过30个月的过渡周期，奥林匹克公司无需向张德龙、李龙英另行支付过渡费用，然施工办证的时间、施工区域内的业主状况等，均属奥林匹克公司缔约时应予以预见和考虑的范畴，奥林匹克公司无权以此为由拒付过渡费。就奥林匹克公司提出的疫情抗辩而言，从实际上对于奥林匹克公司交付房屋存在一定客观影响，基于衡平原则，对于疫情造成的影响双方应予以分摊，就此酌定张德龙、李龙英给予奥林匹克公司一个月的宽宥，故30个月过渡期费所针对的过渡期亦应顺延一个月，即奥林匹克公司自2020

张德龙、李龙英与奥林匹克公司签订的拆迁协议，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行自己的义务。协议签订后，奥林匹克公司于2017年11月24日又就拆迁事宜在情况说明上盖章，故奥林匹克公司应受此拘束。从情况说明所载内容可知，系针对已动迁的签约户集体，奥林匹克公司承诺拆迁协议生效条件时间为2018年1月1日，过渡费标准为生效之日起30个月内每户每月10,000元，31至33个月每户每月15,000元，34个月以上每户每月20,000元。拆迁协议虽约定若非因奥林匹克公司原因导致交房期限超过30个月的过渡周期，奥林匹克公司无需向张德龙、李龙

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1931号上诉人（原审被告）：上海奥林匹克置业投资有限公司，住所地上海市松江区沪松公路****。法定代表人：陈阳庆，董事长。委托诉讼代理人：周国涛，上海中夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：童丽雯，上海中夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德龙，男，1959年12月22日生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：李龙英，女，1……