物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终367号
裁判要旨
莘闵物业系物业服务公司，与小区业主大会签订的物业服务合同合法有效，对包括王莹在内的该小区全体业主均具有约束力，各方均应遵照执行。物业服务是一个连续的全方位的小区服务过程，涉及到保安、保洁、绿化、公共设施的维修和养护等诸多事项，本案中王莹并未提供充分证据证明莘闵物业在服务过程中存在严重瑕疵，故其拒缴物业费，无依据，一审法院实难支持。莘闵物业要求王莹支付2014年1月至2015年9月期间的物业服务费2,392.70元的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。诉讼中王莹陈述莘闵物业存在诸多损害包括其在内的业主权利的行为，对此如王莹认为其权利被侵犯，可另觅他径予以救济，本案不予处理。关于滞纳金，王莹未及时支付物业服务费系因双方对物业服务等产生争议，并非王莹无理由拖欠费用，故莘闵物业要求王莹支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，于二〇一七年十一月二十七日作出判决：一、王莹于判决生效之日起十日内支付上海莘闵物业发展有限公司物业费2,392.70元；二、驳回上海莘闵物业发展有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行
摘要
王莹诉上海莘闵物业发展有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终367号上诉人（原审被告）：王莹，男，1964年3月20日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：上海莘闵物业发展有限公司，住所地上海市闵行区中春路4999号1466室。法定代表人：水朕哲，董事长。委托诉讼代理人：贾巧娣，该公司员工。上诉人王莹因与被上诉人上海莘闵物业发展有限公司（以下简称莘闵物业）物业服务合同纠纷一案，不服上……