确认合同有效纠纷 （2019）新01民终3967号

本案的争议焦点为：一、刘旭与刘全德、刘芳的父母刘爱民和刘海龙之间是否存在口头买卖合同的问题。二、若双方存在口头买卖合同，该合同的效力问题。一、关于刘旭与刘全德、刘芳的父母刘爱民和刘海龙之间是否存在口头买卖合同的问题。首先，本案的集资房房款最初是由刘全德以父亲刘海龙的名义交纳，当刘全德明白刘海龙为了刘旭的婚房问题找其谈话时，刘全德表示同意退出该集资房，并由刘旭将刘全德之前所交8万元集资房款交付给刘全德，刘全德也已实际收到刘旭交纳的该笔8万元集资房款。其次，刘旭的前妻刘思佳以刘海龙的名义向公路管理局交纳住房集资款76,000元，相应的整体更换交房票据的确认书在刘旭手中，本案所涉及的房屋钥匙在2017年3月就实际交付到刘旭手中。再次，刘旭系刘海龙和刘爱民的孙子，由于刘海龙的儿子刘春熙去世早，刘旭一直随刘海龙与刘爱民一起生活，刘旭与刘海龙和刘爱民之间产生了较为深厚的感情。刘全德系刘海龙之子，对刘海龙的房屋本身就享有一定的继承利益，在此情形下，其仍然明确表示涉案房屋实际由刘旭出资购买，购房款全部由刘旭交纳。最后，在证据对待证事实证明无法达到确实充分的情况下，一方当事人提出的证据已经证明该事实发生

本案的争议焦点为：一、刘旭与刘全德、刘芳的父母刘爱民和刘海龙之间是否存在口头买卖合同的问题。二、若双方存在口头买卖合同，该合同的效力问题。一、关于刘旭与刘全德、刘芳的父母刘爱民和刘海龙之间是否存在口头买卖合同的问题。首先，本案的集资房房款最初是由刘全德以父亲刘海龙的名义交纳，当刘全德明白刘海龙为了刘旭的婚房问题找其谈话时，刘全德表示同意退出该集资房，并由刘旭将刘全德之前所交8万元集资房款交付给刘全德，刘全德也已实际收到刘旭交纳的该笔8万元集资房款。其次，刘旭的前妻刘思佳以刘海龙的名义向公路管理局交纳住房集资款76,000元，相应的整体更换交房票据的确认书在刘旭手中，本案所涉及的房屋钥匙在201

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3967号上诉人（原审被告）：刘芳，女。委托诉讼代理人：袁红军，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐庆红，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘旭，男。委托诉讼代理人：魏功琴，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘全德，男。上诉人刘芳因与被上诉人刘旭、刘……