房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5160号

南京农业大学授权农大科技公司与南农食品公司签订的《房屋租赁合同》及《关于房屋租赁的补充协议》合法有效，双方应按照约定履行。南农食品公司于搬迁过渡期满后未按约搬离案涉房屋，南京农业大学要求南农食品公司迁让案涉房屋，原审法院予以支持。南京农业大学虽与为农公司签订的《协议》约定南京农业大学在出租房屋时优先优惠考虑为农公司，但南农食品公司并非该合同主体，亦未能举证证明其承租案涉房屋与该协议存在关联性，南农食品公司要求继续承租案涉房屋于法无据，原审法院不予支持。南京农业大学要求南农食品公司支付自2015年4月16日起至南农食品公司实际返还房屋之日止的房屋使用费，按13333元/月计算，南农食品公司对此不持异议，原审法院予以支持。南京农业大学要求南农食品公司支付自2015年10月8日至2016年4月8日案涉房屋水电费9317元，并支付自2016年4月9日至实际返还房屋之日止的水电费，按电费1.1元/度计算，南农食品公司对此不持异议，原审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决如下：一、南农食品公司

南京农业大学授权农大科技公司与南农食品公司签订的《房屋租赁合同》及《关于房屋租赁的补充协议》合法有效，双方应按照约定履行。南农食品公司于搬迁过渡期满后未按约搬离案涉房屋，南京农业大学要求南农食品公司迁让案涉房屋，原审法院予以支持。南京农业大学虽与为农公司签订的《协议》约定南京农业大学在出租房屋时优先优惠考虑为农公司，但南农食品公司并非该合同主体，亦未能举证证明其承租案涉房屋与该协议存在关联性，南农食品公司要求继续承租案涉房屋于法无据，原审法院不予支持。南京农业大学要求南农食品公司支付自2015年4月16日起至南农食品公司实际返还房屋之日止的房屋使用费，按13333元/月计算，南农食品公司对此不

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5160号上诉人（原审被告）南京南农食品有限公司，住所地南京市玄武区童卫路6号。法定代表人朱瑞华，该公司董事长。委托代理人蔡晓凌，男，汉族，该公司员工。委托代理人丁晶，江苏宁诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京农业大学，住所地南京市玄武区卫岗*号。法定代表人周光宏，该校校长。委托代理人康勇，男，汉族，该校工作人员。委托代理人邹爱……