物业服务合同纠纷 （2018）津02民终710号
裁判要旨
原、被告签订《物业管理服务协议》，约定由原告对悦景轩小区提供物业管理服务，原告实际为悦景轩小区提供了物业服务，被告作为小区的业主应按照合同约定向原告交纳物业费用。被告提出的抗辩未能反映物业服务整体的问题，不应当成为被告拒缴物业费的理由。综合考量天津市物业管理物业服务等级化考核结果、物业服务标准与等级、一审法院实地考察情况和物业服务区域的整体交费比例等因素，被告应交纳2017年1月14日至2017年8月13日的物业费9389.18元。关于原告主张的违约金，一审法院酌定1500元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：“被告孙东帅于本判决生效后三日内给付原告深圳市京基物业管理有限公司天津分公司物业管理服务费9389.18元及违约金1500元，共计10889.18元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49元，由被告承担。该款原告已预交，被告于本判决书生效后三日内
摘要
孙东帅、深圳市京基物业管理有限公司天津分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终710号上诉人（原审被告）：孙东帅，男，1993年10月14日出生，汉族，住天津市和平区。被上诉人（原审原告）：深圳市京基物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市津南区八里台镇巨葛庄村。负责人：李云常，经理。委托诉讼代理人：马玉菲，天津捍正律师事务所律师。上诉人孙东帅因与被上诉人深圳市京基物业管理有限公司天津分公司物业服务合同纠纷一案，……