房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2175号

首先，根据生效的（2005）穗中法民四终字第2343号民事判决书，东谊公司、东山城建应于该判决发生法律效力之日起30日内，在本市东华西路“海谊华厦”首层A-3至A-4轴之间自西向东间出南向铺面宽度不少于3.8M（含墙体），总建筑面积不少于58.71㎡的铺位，安置谢慧贤等人回迁，并作为产权调换补偿。即东谊公司、东山城建负担的判决义务除安置谢慧贤等七人实际回迁至商铺外，还应完成产权调换补偿。虽然该生效判决经法院强制执行安置谢慧贤等七人回迁至涉案商铺，但该商铺仅作临时回迁之用，东谊公司、东山城建至今尚未履行产权调换补偿的判决义务。谢慧贤等七人现诉请要求东谊公司、东山城建协助办理涉案商铺的产权过户登记手续属执行中予解决的事项。其次，广州市中级人民法院在执行申请执行人沈慧仪与东谊公司一案中，查封了包括第三人张保新预购的海谊华厦A栋首层03号铺。涉案商铺的位置在查封的海谊华厦A栋首层03号铺范围内，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第二项规定，司法机关依法裁定查封的房地产不得转让，即不能办理产权过户登记手续；《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管

首先，根据生效的（2005）穗中法民四终字第2343号民事判决书，东谊公司、东山城建应于该判决发生法律效力之日起30日内，在本市东华西路“海谊华厦”首层A-3至A-4轴之间自西向东间出南向铺面宽度不少于3.8M（含墙体），总建筑面积不少于58.71㎡的铺位，安置谢慧贤等人回迁，并作为产权调换补偿。即东谊公司、东山城建负担的判决义务除安置谢慧贤等七人实际回迁至商铺外，还应完成产权调换补偿。虽然该生效判决经法院强制执行安置谢慧贤等七人回迁至涉案商铺，但该商铺仅作临时回迁之用，东谊公司、东山城建至今尚未履行产权调换补偿的判决义务。谢慧贤等七人现诉请要求东谊公司、东山城建协助办理涉案商铺的产权过户登记

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法民五终字第2175号上诉人（原审原告）：谢慧贤，香港特别行政区居民，证件号码：D0955（）。委托代理人：黄健，广东华科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市东山城市建设开发总公司，住所地：广州市越秀区东川路牛乳基街2号。法定代表人：张春平，职务：总经理。被上诉人（原审被告）：广州市东谊房地产开发有限公司，住所地在广州……