居间合同纠纷 （2015）苏中民终字第04116号

原审原告与原审被告签订的委托协议书系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原审原告、原审被告之间签订的委托协议书系我国法律规定的居间合同。居间合同是居间人和委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原审原告、原审被告签订的委托协议第五约定：经乙方介绍的客户（包括该客户之亲属、朋友、授权人、委托人、代理人、有股权关联或合作关系或劳动关系的企业或个人等有关联的第三人）成功承租／购入所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金／买卖成交总价的1%作为佣金。支付佣金时间为业主与客户签订合同之时，若客户先进场、装修后签订合同，则以进场、装修为准。在原审原告的居间下，2014年7月7日，原审被告与第三人签订了厂房租赁合同，签订厂房租赁合同时，第三人向原审被告支付了10万元作为定金。第三人支付10万元定金后，原审被告将厂房交接给第三人使用，第三人在使用过程中因原审被告的厂房没有房产证及未通过消防备案于2014年12月10日与原审被告签订《解除厂房租赁合同协议书》，对解除租赁合同的事项进行了相应约定。综上，原审原告为原审被告与第三人签订租赁合同提供了居间服

原审原告与原审被告签订的委托协议书系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原审原告、原审被告之间签订的委托协议书系我国法律规定的居间合同。居间合同是居间人和委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原审原告、原审被告签订的委托协议第五约定：经乙方介绍的客户（包括该客户之亲属、朋友、授权人、委托人、代理人、有股权关联或合作关系或劳动关系的企业或个人等有关联的第三人）成功承租／购入所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金／买卖成交总价的1%作为佣金。支付佣金时间为业主与客户签订合同之时，若客户先进场、装修后签订合同，则以进场、装修为准。在原审原告的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04116号上诉人（原审被告）昆山戴德精工机械设备有限公司。委托代理人王运福、沙良方，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆山源信房地产经纪有限公司。委托代理人马庆国，上海普世（昆山）律师事务所律师。原审第三人上海洋诗汽车配件有限公司。上诉人昆山戴德精工机械设备有限公司（以下简称戴德公司）因与被上诉人昆山源信房地产经纪有限公……