民政府资源行政管理:土地行政管理 （2018）最高法行申241号

本案中，涉案房屋的用地申请已经所在地村委会和基层人民政府审核，竹山县人民政府批准同意，因此，周建林取得该建房用地审批手续并无明显不当。竹山县人民政府在办理周建华土地使用权登记过程中，经竹山县国土资源局官渡国土资源所工作人员现场勘测，绘制宗地图及宗地界址坐标，其四至清楚，权属清楚明确。竹山县人民政府确定其四至范围、用地面积与审批内容相符后又实地检查周建林的用地，检查合格后为其颁发《集体土地建设用地使用证》的行为符合法律规定。再审申请人主张，周建林房屋影响其通风、采光、通行等相邻权，经一、二审法院现场测量，再审申请人住宅房屋南面山墙外4.5米范围内的集体土地不属于其宅基地，其合法登记的土地使用权证上的四至边界中南面正对的是周建林的房屋，其南面以滴水为界至周建林房屋后阳台滴水为界的间距为9米左右。其房屋通风、采光及通行正常，与周围相邻户基本一致，周建林的房屋并未侵犯再审申请人的相邻权。再审申请人的其他主张，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，张正财的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十六第二款之规定，裁定如下：驳回

本案中，涉案房屋的用地申请已经所在地村委会和基层人民政府审核，竹山县人民政府批准同意，因此，周建林取得该建房用地审批手续并无明显不当。竹山县人民政府在办理周建华土地使用权登记过程中，经竹山县国土资源局官渡国土资源所工作人员现场勘测，绘制宗地图及宗地界址坐标，其四至清楚，权属清楚明确。竹山县人民政府确定其四至范围、用地面积与审批内容相符后又实地检查周建林的用地，检查合格后为其颁发《集体土地建设用地使用证》的行为符合法律规定。再审申请人主张，周建林房屋影响其通风、采光、通行等相邻权，经一、二审法院现场测量，再审申请人住宅房屋南面山墙外4.5米范围内的集体土地不属于其宅基地，其合法登记的土地使用权证

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2018）最高法行申241号再审申请人（一审原告、二审上诉人）张正财，男，汉族，1975年3月25日出生，住湖北省竹山县。委托诉讼代理人钟威，湖北诗戈律师事务所律师。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）竹山县人民政府，住所地湖北省十堰市竹山县城关镇人民路92号。法定代表人陈建平，该县人民政府县长。第三人竹山县国土资源局，住所地湖北省十堰市竹山县城关镇……